井桥夕

　　2021年下半年以来，我国房地产市场明显走弱，成为影响经济运行中一个重大风险因素。去年底召开的中央经济工作会议强调，“要确保房地产市场平稳发展”“支持刚性和改善性住房需求”，对我们今年保持房地产业稳定健康发展，明确了政策方向、提供了基本遵循。

　　继续保持房地产业平稳健康发展，既要着力化解风险、推进保交楼保民生保稳定工作，又要发挥好其作为国民经济支柱产业的功能，稳健发展。

　　住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系亿万市场主体活力、创造力，关系宏观经济大盘稳定、动能澎湃，我们要充分认识到房地产业的重要性。因此，要高度重视当前的行业问题和风险挑战，积极有效做好应对工作。

　　“房子是用来住的，不是用来炒的。”这个定位明确地将商品房界定为人民群众的消费品，而非投机炒作的投资品。从消费品的界定来看，保持行业稳定健康发展就要从供给端、预期和需求端出实招、出硬招。一方面要用力推进保交楼保民生保稳定工作，稳妥化解房企资金链断裂风险，满足合理融资需求，努力提升品质、建设好房子；另一方面要大力支持刚性和改善性住房需求，因城施策、精准施策，提振市场信心。从投资品的规避来看，要合力整治房地产市场秩序，确保行业自身的可持续发展和金融稳定。通过有力、有度、有效的宏观调控，逐步引导房地产回归消费品属性，是行业稳定健康发展本质要求。

　　心有所信，方能行远。确保房地产市场平稳发展，需要我们保持信心和持续努力。我国城镇化率仍有较大提升空间，刚性和改善性住房需求潜力很大，防风险、促转型背景下的各类房企大有可为。同时，近期密集出台的政策措施将逐步见效，各项政策措施还将继续完善。要问题找得准、目标瞄得准、政策出得准，我们一定能让房企有信心，让购房者有信心，让新市民、青年人有信心，更加精准地满足人民群众对住房的美好生活需要。关键是真抓实干。把群众安居乐业的“小事”，当成治国理政的“大事”来抓，落实城市政府主体责任，“一楼一策”、一抓到底，才能让人民群众放心购房、放心租房。

　　根据综合研判，2023年世界经济增速可能明显下滑，而我国经济有望总体回升，形成一个独立的向上运行轨迹。充分把握利用这一“时间窗口”，坚决贯彻落实好中央经济工作会议精神，稳字当头、稳中求进，尽力而为、量力而行，一件事一件事地抓，一件事一件事地办，我们一定能把千家万户急难愁盼的住房问题解决好，以住有所居为推动经济运行整体好转作出新的更大贡献。

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